親名義の土地（市街化調整区域）に兄弟各々の家を建てて今現在住んでいるが、名義変更に伴い分筆を検討中。３０坪程度の土地を所有しても土地活用も難しそうなので売却した場合の相場が知りたい。
市街化調整区域の物件を10年以上借りていて、現在その物件を購入しようとしています。
私のcaseは「ある所有者が、特例許可や用途変更の手続きを経ずに、市街化調整区域内の住宅を賃貸物件として利用し始めました。」というcaseになります。
それで、その所有者から私が土地を購入し、宗教法人をその土地で取得しようと思っています。
取得するまで、用途変更ができない違法状態が数年続きます。適正に対処するためにはどうしたらいいでしょうか？
カフェ＆ドッグランを作りたいと思い、もう3年ほど土地を探しています。
小屋程度の建物が建てられる所で、下水道があるところ。土地の形状はいびつでも、傾斜があっても構いません。200坪前後の広さが必要です。
横浜市瀬谷区に在住なので車で30分圏内くらいで良いところはないでしょうか。
