ウチカツ(UCIKATU)|"不動産SNS"利用規約

「ウチカツ利用規約」（以下「本規約」といいます。）は、株式会社ドリームプランニング（以下「当社」といいます。）が運営する不動産総合情報サイトまたはアプリケーション「ウチカツ」（以下当該サイト関連アプリケーションも含み「本サイト」といいます）を利用する個人、法人、その他あらゆる団体を含む全ての利用者(以下「利用者」といいます)に適用されるものとし、利用者は、本規約、及び個人情報保護方針に同意のうえ本サイトを利用するものとします。

第1条（規約の適用）

本規約は、本サイト上で提供される全てのサービス(以下「本サービス」といいます)を利用する利用者に適用されるものとします。
当社は本サービスに関し，本規約のほか，特定の利用者、若しくは不動産業者に対してのみ提供されるサービスについては，各種の定め（以下，「個別規定」といいます。）をすることがあります。これら個別規定はその名称のいかんに関わらず，本規約の一部を構成するものとします。

第2条（本サイトの内容）

当サイトの内容は以下の通りです。
- （1）利用者の入力内容に従って行うウチカツ登録業者（「ウチカツ登録業者利用規約」に従い不動産物件情報の発信、不動産相談及び、売却に関する査定を実施する不動産会社等をいいます。以下「登録業者」といいます）に対する本サイト掲載不動産問い合わせ、不動産相談、査定実施依頼の取次
- （2）売買・賃貸不動産情報の提供、利用者から登録業者への相談・査定依頼に関する一般的な情報提供
- （3）上記に付帯するサービス
不動産相談では、利用者から登録業者に対し不動産の悩み相談を行うことが可能です(以下「不動産相談」といいます）。本サイトにおいて不動産相談を行った際、相談内容に従って専門の不動産業者に振り分けられ、不動産業者に通知されます。また、不動産業者より回答があった時点で本サイト上に相談内容と回答内容が公開されます。
不動産相談については、登録業者より回答が無かった場合、本サイト上で掲載されない場合がある事がございます。
不動産査定では、利用者より登録業者に対し、不動産の物件種別等を選んだうえで、専門とする不動産業者に対し、不動産の買い取り価格(直接不動産業者が買い取る場合の価格)、若しくは売り出し価格(不動産を一般の方に売却する際の推定成約価格)の査定を依頼することが可能です。利用者より頂いた査定依頼は本システムを介さず、直接登録業者に送られます。その為当社にて査定内容についてはお答えできますのでご承知おきください。
前項の不動産査定においては対象不動産の査定の難易度によって登録業者より返答がない事もございます。
利用者が本規約に反して当サイトを利用していることが認められる場合、当社は自らの判断で、不動産相談の一部または全部を修正・削除、本サイトへの掲載を中止する場合があります。
本サービスの利用料は無料とします。なお、利用者は、本サービスを利用するために必要な通信機器、ソフトウェア、その他それに付随して必要となる全ての機器を準備設置するものとし、本サービスの利用に関わる一切の通信料（パケット通信料も含む）・インターネット接続料を負担するものとします。

第3条（著作権、知的財産権等）

本サービス及び本サイトに掲載されるすべてのコンテンツに含まれる著作権その他の知的財産権及びそれらに関連するすべての権利は当社又は当社にその利用を認めた権利者に帰属します。当社又は権利者の事前の許諾なく、これらを複製、転用等することを禁じます。
本条の規定に違反して紛争が生じた場合、利用者は、自己の費用と責任において、当該紛争を解決するとともに、当社および権利者に一切の損害を与えないものとします。
利用者は、本サービスを利用して行った不動産相談内容等の情報を、当社が自由に複製、頒布、公衆送信、送信可能化、公開制御および削除する権利を当社に付与することとします。
利用者が本サービスを利用して投稿ないしアップロードした一切の文章，画像，映像等の著作権については，当該利用者、その他既存の権利者に留保されるものとします。ただし，当社は，本サービスを利用して投稿ないしアップロードされた文章，画像，映像等について，本サービス、他当社が提供する他のサービスの改良，品質の向上，または不備の是正等ならびに周知宣伝等に必要な範囲で利用できるものとし，利用者は，この利用に関して，著作者人格権を行使しないものとします。

第4条（利用者の利用条件、禁止行為）

利用者が、以下のいずれかに該当する場合、本サービスを利用することはできません。
- （1）本サービス利用時の情報入力欄に虚偽の記載、誤記又は記入漏れがあったとき
- （2）当社又はウチカツ登録業者との連絡手段として必要となる情報（電話番号、メールアドレス等）をご提供いただけないとき
- （3）ご提供いただいたメールアドレスについてドメイン指定受信等のフィルタが設定されていることにより、当社又は登録業者から送信される電子メールを受信できないとき
- （4）当社が本サイト上で提供するサービスを不正の目的をもって利用する行為
- （5）他の利用者、登録業者または第三者の著作権、肖像権、その他知的財産権を侵害する行為
- （6）他の利用者、登録業者または第三者を差別、誹謗中傷、脅迫し、あるいはプライバシー、人権等を侵害する行為
- （7）政治活動、選挙活動、宗教活動
- （8）当社の名誉・信用を傷付け、信頼を毀損する行為
- （9）本サイトの運営を妨げる行為
- （10）商業目的で利用する行為（当社が認める場合を除く）
- （11）本サイトにて提供されている情報を利用し、不動産情報、個人情報に類する情報、その他あらゆる情報を第三者に提供する行為
- （12）本サイトより、スクレイピングその他の方法において、情報を収集する一切の行為
- （13）その他法律、法令、公序良俗に反する行為、またはそのおそれのある行為
- （14）その他当社が不適当・不適切と判断した行為
前項に掲げる行為によって、当社または第三者に損害を生じた場合、利用者はすべての法的責任を負うものとし、当社および第三者に損害を与えないものとします。
当社は、利用者が前2項に掲げる行為を行ったと合理的に判断した場合は、事前に通知することなく、本サイトの利用の停止をすることができるものとします。また、当社はかかる措置により利用者が被った損害につき一切責任を負いません。また、当社は、当該措置を講じた理由を開示する義務を負いません。

第5条（利用者登録の申込）

本サービスの利用に際して、一部機能を利用するために、登録利用者となる事が必要になる場合がございます。
利用者登録を希望する利用者（以下「登録希望者」といいます。）は、当サイトより利用者登録の申し込みを行い、当社が承諾する事で、利用者登録が完了し登録利用者(以下「登録利用者」という)になります。

第6条（登録業者IDおよびパスワードの管理）

登録利用者は，自己の責任において，本サービスの登録利用者IDおよびパスワードを絶対に第三者に知られない態様で管理するものとし、ID等を機密として厳重に保持する義務を負います。
登録利用者は，いかなる場合にも，登録業者IDおよびパスワードを第三者に譲渡または貸与し，もしくは第三者と共用することはできません。当社は，登録利用者IDとパスワードの組み合わせが登録情報と一致してログインされた場合には，その登録利用者IDを登録している登録利用者自身による利用とみなします。
当社は、一定回数以上にわたりログインに失敗したなど、登録利用者のID及びパスワードに不正利用の可能性があると判断した場合は、当該ID及びパスワードを利用停止とすることができるものとします。なお、当該措置により登録利用者がID及びパスワードを使用できず損害が生じても、当社は一切の責任を負いません。
登録利用者ID及びパスワードが第三者によって使用されたことによって生じた損害に関しては、当社は一切の責任を負わないものとします。

第7条（登録利用の抹消）

登録利用者は、登録抹消手続を行うことにより、利用者登録の抹消をすることができます。ただし、過去に当該登録利用者が投稿を行った質問等について削除できない事がございます。
利用者登録の抹消を行った場合、利用者は当社で利用していたアカウントに関する一切の権利を失うものとします。
利用者登録の抹消が完了した場合においても本規約については、その効力を有するものとします。

第8条（ウチカツ登録業者との契約）

登録業者との売買契約、媒介契約等の契約の締結は、利用者が自己の責任と負担により検討された上で、利用者と登録企業との間で直接行うものとします。当社は利用者に対し、特定の登録業者の紹介はいたしません。
本サービスを利用して利用者と登録業者との間で行われる一切の連絡に対し、当社は関与せず、売買契約及び媒介契約等により金銭の授受が発生する場合においても、利用者と登録業者によって直接金銭の授受を行うものとします。
利用者と登録業者との契約内容に関しては、登録業者から提供される情報が、当社から提供する情報に優先されます。
登録業者と利用者の契約の成否、内容又は履行等に関し、当社は一切責任を負わないものとし利用者と登録業者との間で解決していただくものとします。

第9条（ウチカツ登録業者との契約）

当社は，以下のいずれかの事由があると判断した場合，利用者に事前に通知することなく本サービスの全部または一部の提供を停止または中断することができるものとします。
- ①本サービスにかかるコンピュータシステムの保守点検または更新、仕様変更を行う場合
- ②地震，落雷，火災，停電または天災などの不可抗力により，本サービスの提供が困難となった場合
- ③コンピュータまたは通信回線等が事故により停止した場合
- ④法令等の改正・成立により本システム・サービスの運営が困難又は不可能になった場合
- ➄その他，当社が本サービスの提供が困難と判断した場合
当社は，本サービスの提供の停止または中断により，登録業者または第三者が被ったいかなる不利益または損害についても，一切の責任を負わないものとします。

第10条（当社の免責）

当社は、登録業者の営業状況等につき調査する義務を負わないものとします。
当社は、本サイトに掲載される登録業者より提供された売買・賃貸不動産情報、不動産査定結果、不動産相談についてその正確性、完全性または有用性等について何ら保証しません。万一、ユーザーにつき当該情報に関して何らかのトラブルが生じた場合にも、当社は何ら責任を負いません。
自然災害、回線の輻輳、機器の障害または保守のための停止、不動産業者の本サイトへの参画の終了等による情報の損失、遅延、誤送、または第三者による情報の改竄や漏洩等により発生した損害について、当社は、何ら責任を負いません。また、本サイトの利用に起因するソフトウェア、ハードウェア上の事故その他の損害についても同様とします。
前各項の他、本サイトの利用に起因する利用者と登録業者または、第三者との間に生じた取引、連絡、一切の紛争について、当社は何ら責任を負いません。

第11条（規約・仕様の変更）

当社は、利用者に事前の通知をすることなく本規約、諸注意及び仕様を変更(追加・削除を含みます)することがあります。
変更された本規約および諸注意等は、これらを本サイトに掲示した後、当社が定める期間を経過し、利用者が本サイトにアクセスし、利用した時点をもって承諾したものとみなします。

第12条（個人情報の取扱）

当社は、利用者の個人情報を、当社の個人情報の取扱いに関する方針に基づき取り扱うものとします。
当サイトでは、利用者の個人情報など保護が必要なデータを安全にやりとりするため、SSL（Secure Socket Layer）を利用した暗号化通信を使用しています。当サイト内における情報の保護には万全を期していますが、インターネット通信の特性上セキュリティーを完全に保証するものではありませんのであらかじめご了承ください。

第13条（反社会的勢力との関係の禁止）

当社および利用者は、現在、暴力団、暴力団員、暴力団員でなくなった時から５年を経過しない者、暴力団準構成員、暴力団関係企業、総会屋等、社会運動等標ぼうゴロまたは特殊知能暴力集団等、その他これらに準ずる者(以下これらを「暴力団員等」という)に該当しないこと、および次の各号のいずれにも該当しないことを表明し、かつ将来にわたっても該当しないことを確約いたします。
- （1）暴力団員等が経営を支配していると認められる関係を有すること
- （2）暴力団員等が経営に実質的に関与していると認められる関係を有すること
- （3）自己、自社もしくは第三者の不正の利益を図る目的または第三者に損害を加える目的をもってするなど、不当に暴力団員等を利用していると認められる関係を有すること
- （4）暴力団員等に対して資金等を提供し、または便宜を供与するなどの関与をしていると認められる関係を有すること
- （5）役員または経営に実質的に関与している者が暴力団員等と社会的に非難されるべき関係を有すること
当社および利用者は、自らまたは第三者を利用して次の各号の一にでも該当する行為を行わないことを確約いたします。
- （1）暴力的な要求行為
- （2）法的な責任を超えた不当な要求行為
- （3）取引に関して、脅迫的な言動をし、または暴力を用いる行為
- （4）風説を流布し、偽計を用いまたは威力を用いて相手方の信用を毀損し、または相手方の業務を妨害する行為
- （5）その他前各号に準ずる行為
当社および利用者は、前二項の表明に反して、相手方が暴力団員等あるいは前二項各号の一にでも該当することが判明したときは、何らの催告をせず、本規約に基づく一切の契約を解除することができ、相手方はこれになんら異議を申し立てないものとします。なお、この場合、表明に反した当事者は、期限の利益を喪失し、直ちに相手方に対する債務の弁済を行うものとします。

第14条（分離可能性）

本規約のいずれかの条項またはその一部が、消費者契約法その他の法令により無効または執行不能と判断された場合であっても、本規約の残りの規定及び一部が無効または執行不能と判断された規定の残りの部分は、継続して完全に効力を有するものとします。

第15条（準拠法・裁判管轄）

本規約の解釈にあたっては，日本法を準拠法とします。
本サービスに関して紛争が生じた場合には，当社の本店所在地を管轄する裁判所を第一審の専属的合意管轄裁判所とします。