所在地:福島県二本松市栄町240番地の4。市街化調整区域内の、酪農牛の放牧地として使われていた原野。右辺が短い長方形。南側は6m道路におよそ25ｍ接地しています。左辺は直線38ｍほどで北へ伸びており、右辺は25ｍほど。土地の北側3分の1は雑木エリア。南側は道路を隔てて林がありますが、以外の展望は良く、特に西側に見えるあだたら高原の眺望は解放感があります。近隣には観光関連のパブリックファシリティーがアクセスよく点在しています。岳温泉:クルマ5分、スカイピアあだたら: 徒歩5分、あだたら高原スキー場:クルマ10分少々、東北サハリパーク:クルマ10分。お勧めとしては、夜間の星空のシーイングが良好なので、天文ファンなら私設の天文台を建てるのもよい所です。あるいは建築資材置き場としても利用可能。ご希望の個人の方、あるいは業者の方がおられましたら幸いです。ご検討のほど、よろしくお願い申し上げます。
傾斜地の上を平にして、以前家を建てていました。現在は家はありません。この土地を売却に出しているのですが、買い手が見つかりません。傾斜地の買取りを得意とする不動産屋さんはありませんか？教えて下さい。
再建築不可物件の購入を検討しているのですが、再建築可能にする方法は調べていて、実際に購入する前段階で、可能に出来る可能性があるのかどうかを調べることは出来るのでしょうか。売主様は、こことここが使用していない敷地になるから買い取るか構造を変えれば、2mになるとは言ってました。
3階建てて、接道が2箇所あり、傾斜面ではあるので、1階と2階からそれぞれ入れる仕様で特殊でもあります。
そういった物件なので、接道以外にも、可能にするには難しい所があるのかと思いまして。
また、購入後に再建築可になるように手続きしていく方はできるのでしょうか。
現在の持ち家が埼玉県の市街化調整区域の第１区画に該当するのですが、新しい建物など一切建設せずに、動物取扱業を取得しようとしているのですが、市街化調整区域ということで申請できません。こちら相談に乗っていただき動物取扱業を取得する方法はございますでしょうか？
測量が契約後間に合わなかった時、契約解除？停止条件？にするのは普通の事でしょうか。
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すみません、質問の続きです。
知り合いの不動産会社なのですが、再建築不可かもしれないと停止条件、重要記載事項に書いて、一般相手ではなく、投資物件として売却した方がいいと言われました。
その時掲示された販売金額が、近辺の販売価格よりは安いですが、再建築出来る前提の金額を掲示されました。43条2項二号がとおる自信があるみたいなんです。建築技師さんにも確認してくださったようです。
確定測量必要ない業者さんもいるし、土地の価格が下がり始めてもいるし、今は動きがあるから早めに売却した方がいいと言われています。
だから確定測量しながら、売却した方がいいそうなのですが、確定測量先にした方がやはりいいでしょうか。
ちょうど探してる人がいて、ちゃんと説明もするし大丈夫だからと言われているのですが…
