市街化調整区域の土地の売却について
・地目 山林
・現況 家庭菜園
・面積 273㎡
（その他）
・水道あり
・北関東壬生IC、獨協医科大学病院、東武宇都宮線おもちゃのまち駅まで、いずれも１km程度
・一団の土地（約3,900㎡）としても売却できる可能性あり（ただし各地権者の合意が前提）
埼玉県熊谷市に、相続した実家があります。
木造平屋で、築50年弱です。
市街化調整区域の上、利根川流域の家屋倒壊等氾濫危険区域に指定されてしまっています。
どうにか売却する方法はないものでしょうか。
