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39件中 1〜5件を表示

市街化調整区域の賃貸について(大分県大分市)

現在は整骨院を営んでいる建物と土地を、来年春くらいに高齢者デイサービスとして用途変更をして、借りる話をその整骨院の院長と行っているのですが、
整骨院の場所が市街化調整区域の為、借りたとしても持ち主の院長が亡くなった際は、それ以降は借りられなくなると院長の知り合いの不動産屋さんから話があったそうです。
亡くなった際は借りられなくなる等の条件無く借り続けることは出来るのでしょうか?
不動産屋さんからは、土地は院長のもので、建物は私が買い取る形なら市街化調整区域でも大丈夫だろうとも話があったそうですが、土地と建物で所有者が違うので、院長が亡くなった後等で後々トラブルの原因になりそうで不安です。

  • 一戸建て
  • 市街地調整区域・農地
  • 法律・条令・協定
質問日 2025/07/11 08:38:41
回答数1

住宅ローンが組めるか知りたい(東京都町田市)

築48年 木造住宅 建ぺい率 40%
容積率 80%階建て 2階建(地下室有り) 住宅ローンを組むことはできますでしょうか?
https://www.athome.co.jp/kodate/1030254090/?DOWN=1&BKLISTID=001LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple


  • 一戸建て
  • 一般物件
  • 住宅ローン
質問日 2025/02/27 09:53:12
回答数1

再建築物件の購入を検討しています。(神奈川県川崎市高津区)

再建築不可物件の購入を検討しているのですが、再建築可能にする方法は調べていて、実際に購入する前段階で、可能に出来る可能性があるのかどうかを調べることは出来るのでしょうか。売主様は、こことここが使用していない敷地になるから買い取るか構造を変えれば、2mになるとは言ってました。
3階建てて、接道が2箇所あり、傾斜面ではあるので、1階と2階からそれぞれ入れる仕様で特殊でもあります。
そういった物件なので、接道以外にも、可能にするには難しい所があるのかと思いまして。

また、購入後に再建築可になるように手続きしていく方はできるのでしょうか。

  • 一戸建て
  • 再建築不可
  • 入居・退去
質問日 2025/01/28 03:13:47
回答数2

市街化調整区域にて(埼玉県入間郡越生町)

現在の持ち家が埼玉県の市街化調整区域の第1区画に該当するのですが、新しい建物など一切建設せずに、動物取扱業を取得しようとしているのですが、市街化調整区域ということで申請できません。こちら相談に乗っていただき動物取扱業を取得する方法はございますでしょうか?

  • 一戸建て
  • 市街地調整区域・農地
  • その他
質問日 2025/01/08 13:36:34
回答数2

売却契約しても測量が終わらない時の対処(神奈川県綾瀬市)

測量が契約後間に合わなかった時、契約解除?停止条件?にするのは普通の事でしょうか。

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すみません、質問の続きです。

知り合いの不動産会社なのですが、再建築不可かもしれないと停止条件、重要記載事項に書いて、一般相手ではなく、投資物件として売却した方がいいと言われました。

その時掲示された販売金額が、近辺の販売価格よりは安いですが、再建築出来る前提の金額を掲示されました。43条2項二号がとおる自信があるみたいなんです。建築技師さんにも確認してくださったようです。

確定測量必要ない業者さんもいるし、土地の価格が下がり始めてもいるし、今は動きがあるから早めに売却した方がいいと言われています。

だから確定測量しながら、売却した方がいいそうなのですが、確定測量先にした方がやはりいいでしょうか。

ちょうど探してる人がいて、ちゃんと説明もするし大丈夫だからと言われているのですが…

  • 一戸建て
  • 再建築不可
  • 法律・条令・協定
質問日 2024/12/20 13:15:04
回答数2