はじめまして、よろしくお願い致します。築45年の一戸建てを、軽度障碍者のグループホームとして借りたという事業者との契約を進めていたところ、市役所で「一戸建てのある所は市街化調整区域なのでできない」と言われました。周囲は住宅が密集しており、何年か前には広かった一戸建ての続きの敷地を3名に売却し2件は住宅に1件は駐車場になっています。グループホーム事業者と契約できる方法はありますか？
現在は整骨院を営んでいる建物と土地を、来年春くらいに高齢者デイサービスとして用途変更をして、借りる話をその整骨院の院長と行っているのですが、
整骨院の場所が市街化調整区域の為、借りたとしても持ち主の院長が亡くなった際は、それ以降は借りられなくなると院長の知り合いの不動産屋さんから話があったそうです。
亡くなった際は借りられなくなる等の条件無く借り続けることは出来るのでしょうか？
不動産屋さんからは、土地は院長のもので、建物は私が買い取る形なら市街化調整区域でも大丈夫だろうとも話があったそうですが、土地と建物で所有者が違うので、院長が亡くなった後等で後々トラブルの原因になりそうで不安です。
築48年 木造住宅 建ぺい率 40%
容積率 80%階建て 2階建（地下室有り） 住宅ローンを組むことはできますでしょうか？
https://www.athome.co.jp/kodate/1030254090/?DOWN=1&BKLISTID=001LAN&SEARCHDIV=1&sref=list_simple
再建築不可物件の購入を検討しているのですが、再建築可能にする方法は調べていて、実際に購入する前段階で、可能に出来る可能性があるのかどうかを調べることは出来るのでしょうか。売主様は、こことここが使用していない敷地になるから買い取るか構造を変えれば、2mになるとは言ってました。
3階建てて、接道が2箇所あり、傾斜面ではあるので、1階と2階からそれぞれ入れる仕様で特殊でもあります。
そういった物件なので、接道以外にも、可能にするには難しい所があるのかと思いまして。
また、購入後に再建築可になるように手続きしていく方はできるのでしょうか。
現在の持ち家が埼玉県の市街化調整区域の第１区画に該当するのですが、新しい建物など一切建設せずに、動物取扱業を取得しようとしているのですが、市街化調整区域ということで申請できません。こちら相談に乗っていただき動物取扱業を取得する方法はございますでしょうか？
