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22件中 1〜5件を表示

市街化調整区域内で、賃借形式で運営しているグループホーム(NPO法人)の精算時処理

現在、市街化調整区域内でNPO法人として、個人の方から賃借する形式でグループホームを運営しております。

グループホームの運営を終え、NPO法人を解散・精算する場合、NPO法では、残余財産は、国や地方自治体、公益法人などに寄付することが規定されています。

解散後、これまで賃貸していた個人の方(土地・建物の持ち主、兼、グループホームの世話人、同居介護人)は、従前のまま、同じ建物に住み続けることが出来るのでしょうか?

ご回答よろしくお願いいたします。

  • アパート
  • 市街地調整区域・農地
  • 法律・条令・協定
質問日 2024/02/16 10:33:26
回答数1

市街化調整区域にある病院跡を売却する際、どのような注意が必要か

福岡県宗像市にある病院跡を売却するように依頼を受けた不動産業者です。病院は今から16年ほど前に地域の道路拡張のために移転を余儀なくされ、現在のところに新しく建設しました。産婦人科です。建築後一年ほどで市街化調整区域に指定されています。昨年7月に院長先生が他界され廃院となりました。現在やっと現金での購入希望者が現れました。今後どの様に話を進めたら良いですか。購入希望者は事務所や店舗、または住居として使いたいと言っていますが、県はそれはだめだと言っています。

  • その他
  • 市街地調整区域・農地
  • 不動産業者
質問日 2023/11/25 04:32:27
回答数2

市街化調整地域での賃貸事業について

取手市の市街化調整地域にある古屋付の土地の購入を検討しています。土地は市街化調整地域、地目宅地、現在、戸建て1(昭和49年築木造亜鉛メッキ鋼板茅葺平屋)と、未登記の古屋1がある土地です。仲介業者いわく市の建築指導課の方に「賃貸はだめ」と言われたと。
売主は高齢、仲介業者は格安なので手間をかけたくないということで購入希望者の私が調査することになった次第です。
市街化調整地域の家を買うのは初めてではなく、普通に空き家を再生して賃貸に出していますが今まで問題ありませんでした(ただし別の市です)。私の希望としては土地が広く隣接の山林も引き取ってほしい(別の売主)と言うので自由に開発してよいのなら是非と言う状態です。希望としては登記済の戸建ては再生して賃貸に出すか時間貸し。裏の小屋は大きいので回収してガレージにするか倉庫で貸す。家の周りは整地して砂利を入れれば10台くらい入りそうなので駐車場、資材置き場で貸し出したいと考えています。
ご教示いただきたいのは、市に相談するにしてもどこの誰にどのような交渉をすればよいのか。事業プランを立案中なので市の商工会に相談することも検討しています。アドバイスいただけると幸いです。よろしくお願いします。

  • 一戸建て
  • 市街地調整区域・農地
  • 法律・条令・協定
質問日 2023/11/22 20:15:36
回答数1

市街化調整区域での開業について(北足立郡伊奈町)

市街化調整区域に17年前に家を建てて住んでいます。自分で個人事業主として自宅を自宅兼事務所として利用しようと思っていましたが、役場に問い合わせしたら開業できないてと言われました。20年住んでいれば許可される様ですが、できればすぐに開業したいのですが、何か良い方法はありますでしょうか?

  • 一戸建て
  • 市街地調整区域・農地
  • 法律・条令・協定
質問日 2023/11/17 18:24:16
回答数1

市街化調整区域の売却(埼玉県入間市)

市街化調整区域の600㎡ 売却したいが農地以外の転用は不可 いい方法はないか

  • 土地
  • 市街地調整区域・農地
  • 用地売却
質問日 2023/10/17 18:26:19
回答数2