空工場を車両置き場として貸す場合、契約種別は借家契約になるのか、建物所有を目的としない土地賃貸借契約に該当するのか教えてください。
空工場を所有しております。
工場といっても、簡易的な建物で、コンクリートブロックを積み上げた箱に屋根を乗せたような状態です。
工場入口(横5m、高さ3m)はシャッターが壊れて開きっぱなしで、工場内に誰でも侵入できるような状態です。
また、建物は敷地いっぱいに建てられており、建物外に車を置くようなスペースはありません。
この空工場を、屋根付車両置場として貸したいと考えております。
駐車場としての形態(タイヤ留設置やラインやロープを引くような対応)はとらず、土地を丸ごと貸して、借主側で好きな場所に好きな台数車を停めてもらう形で貸そうかと考えてます。
この場合は借家契約に該当しますか？
それとも、土地賃貸借に該当しますか？
先日、住宅ローンを滞納していたら代位弁済通知書なるものが届き、そこに住宅ローンを全額返済をしたと書かれていたのですが、住宅ローンを全額返済してほしいというような事も併せて書かれていました。
意味が良く分からなかったため、知り合いに聞いたら「競売になるってことだよ」と言われたのですが、このような場合に自宅に住み続ける事は難しいのでしょうか？
遅れながらでも少しづつローンを返して、今の自宅に住み続けたいと思っております。
ご存じの方がいらっしゃいましたら、教えてもらえると助かります。
高槻市野田東
市街化調整区域の現在地目は田
現況は休耕田で草が生えた状態
広さ約1570坪
買取を申し出て頂ける農業法人さまや個人さまを募集しております
4月24日に管理会社が東建コーポレーションの仲介業者のアパートの内覧をしてその日に申し込みをして、その日に消毒の成分も聞かず、消毒施工も依頼してしまい26日には消毒施工が実施されて心配だったので仲介業者にどんな薬剤でどんな消毒の仕方をしたのかメールで送ってもらったのですが不安なまま27日に契約をしてしまったので、管理会社に相談したら、アレルギーをお持ちの方には消毒はおすすめしてないのですが、その場では説明はされませんでしたか？なんの説明もなかったのでお願いしてしまいました。とはなしました。アレルギー体質なのでこのまま鍵をもらって住んでしまったらシックハウス症候群になり命にかかわるので、解約もしくは、駐車場無料、4月のキャンペーンだった半年間家賃が半額という同じ条件で消毒施工していない空いてる2階の部屋にかえてもらうことってできるのでしょうか？どうしたらいいでしょうか？
