土地家屋売却希望 築48年 敷地200坪 床面積55坪 接道面は擁壁 間口面は所有権のない通路 下水・浄化槽設備なし 敷地内に車庫を含む離れあり 複数の庭石と池のある庭（接道面） 高台にあり洪水・高潮のエリア外
はじめまして。
家貴族の岡本と申します。
すごく広い土地ですね。
確かに接道面が擁壁であれば
再建築時に擁壁のやり替えですごい費用がかかる可能性があるため
建替え用地としての販売は現実的ではないかもしれませんね。
そうなると今ある家屋を上手く利用してくれる方を
ターゲットにして販売をかけていくことになると思いますが
庭石や池など趣のある和風建築だと思われます。
今は民泊やカフェなど事業用として物件を探されている方が
だいぶんと増えてきました。
そういうターゲットを得意としている
地元周辺の不動産会社に査定を依頼してみるのが良いと思います。
ただ、こういう物件は手間と対価を考えると
扱いたがらない不動産会社もいます。
効率を重視する大手や販売力のあるチェーン店だと
取り扱ってもらえないところもあるかもしれません。
なので田舎物件などを積極的に取り扱っている不動産会社に
相談してみてください。
きっと良い不動産会社さんに出会えると思います。
情報が少ない為、想像の中でお話していますので
的確ではない可能性もありますので
ご了承ください。
ご参考までによろしくお願いいたします。
