今の家を売り残債をなくしたうえで、新しく今の状況に見合った家をできるだけ早く買いたいのですが、家中物がありすぎて散在している状況で、査定もしてもらえないし、高くも買ってもらえないと思っています。また、今の家を売ったお金で残債をなくし家を買うこと自体、できるかもわからないのですが、こう言った場合どうすれば良いのでしょうか。
みき 様
家中に物があるのは、多かれ少なかれ何方の家庭でも一緒だと思われます。
私の体験談で言えば物で溢れかえり足の踏み場もない家もあったり、お位牌なども散在していた家もありました。
ごく一例ですが、このようなお宅でも最後は売れています。
査定してくれない会社は無いと思うのですが、状況がまったく読めないので何とも言えませんが
数件の会社に連絡してみて、親身になってくれるところを探すのも一つの方法です。
また、何件もの会社に連絡しづらい場合は、不動産協会に連絡して紹介してもらうのも一つの方法です。
例えば、私の加盟協会で言えば、公益社団法人全日本不動産協会 千葉県本部（お住まいの地域各本部）などがあります。
事務局では親切に紹介してもらえると思いますが、そちらの協会から不動産会社へ連絡してもらえる場合もあります。
方法は色々あると思いますので、あきらめないで頑張ってください。
日本の不動産であればご本人が諦めない限り最後は必ず売却できます。
みきさん
はじめまして。
家貴族の岡本と申します。
まずはご自身で売却に強い不動産会社さんをを2～３社ほど見つけて
住所をお伝えください。
不動産会社は場所の特定ができれば
登記簿謄本を取得できるので
その内容から広さや築年数などがわかります。
そうすると大体の相場の価格が
実際に家の中をみなくてもわかるので
その「机上査定」の金額を教えてもらってください。
ここで注意したいのが
一括査定サイトで複数社に依頼すると、
お客様の興味を惹くために
わざと相場の価格よりも高い査定金額を
提示されてしまう可能性が高いです。
そうするといったいいくらで売れるのかがわからなくなります。
その査定金額とローンの残債の関係をみて
今後どうするか判断されるのが良いかと思います。
また、家の中に物がたくさんあっても
不動産会社は慣れているので
全く問題ありません。
机上査定の対応が良さそうなところに
訪問査定をお願いするのも一つです。
収入や年齢などの条件もありますが、
万が一、売る金額がローンの残債よりも少ない場合は
住み替えローンというのも使えるので
その辺りも一緒に相談されてみると良いと思います。
不動産会社の選び方などでわからないことがありましたら
いつでもお気軽にお声がけください。
ご参考までによろしくお願いいたします。
