田畑と山林を、相続で取得した。
県外のため管理が行き届かない。
売却（買取）を検討しているが、「市街化調整区域」「第1種農地」のため難しい。
自分で（購入可能であろう）農家を探すのも困難である。
どのようにすればよいのか、専門家のご意見を伺いたい。
2013年に新築戸建てを購入しましたが主人の鬱病が悪化しローンが払える環境がなくなりました、保証人である義両親は支払いできないとのことで早期売却をしたい、もしくはリースバックを考えていますが、専門家のかたからみていかがでしょうか？ローンは月8万ボーナス時年2回23万、支払いはあと20年残っています
中原街道沿いの好立地、約６００㎡ほどの土地の買い手探しています。直ぐ後ろに住宅地が広がっていて、良好な住環境です。買取、若しくは仲介をして頂ける会社さんを探しております。ご興味ある業者様は宜しくお願いします。
20年以上前に福島市荒井の土地を相続したものの 遠方だった事もあり ずっと放置していました。
最近になって福島に行き見に行くと 建物は倒壊して、15年以上経っていたようです。
売りに出したくても市街化調整区域のため 不動産会社には この土地は建物が建てないから売れない と
断られていまいます。 土地も畑と宅地とに分かれてるし 知らなかった事ばかりです。
買取業者に買い取って貰う事はできませんか？ それとも 引き取り業者に頼むしかないのでしょうか？
引き取り業者に頼む場合 いくらぐらいかかるのでしょうか？
よろしくお願いいたします。
市街化調整区域の土地の売却について
・地目 山林
・現況 家庭菜園
・面積 273㎡
（その他）
・水道あり
・北関東壬生IC、獨協医科大学病院、東武宇都宮線おもちゃのまち駅まで、いずれも１km程度
・一団の土地（約3,900㎡）としても売却できる可能性あり（ただし各地権者の合意が前提）
