2年前に相続で田舎の家を継ぎました。
ただ相続人はみんな遠方に住んでおり、それぞれ家も建てていますので、空き家となっています。
家の中の家具や持ち物はすべて処分済みで、墓じまい等も終わり、残るは土地・家屋の売却だけです。
しかし田舎なので売却ができずにとても困っています。
地元の不動産屋さんと専任専属契約を結び、2年ほど買主を探してもらいましたが、見つかりませんでした。買取業者も検討し、見積もりをしてもらいましたが、手取り30万円になると言われ、その金額で売るのは悲しいので、お断りしました。
土地の大きさは200坪弱あり、母屋と離れの2つ家屋が建っています。
家の中の畳や襖はすべて新しく張り替えてあります。
徒歩2分に「おちょぼ稲荷」という神社があるので、最初は田舎だけど売れると思っていたのですが、全然売れませんでした。
今後この家をどうしたらいいかわかりません。
早く手放したいのですが…地道に不動産の仲介をしてもらい、買主を見つけるしかないでしょうか？
こんにちは。
家貴族の岡本です。
2年間も販売して売れないのは、
・価格設定が間違っている
・適切な販売がされていない
のどちらかです。
一般媒介に切り替えるという話もありますが、
田舎物件を扱ってきた我々からすると、
専任している会社を変えたほうが良いと思います。
田舎物件で売買価格が低いと
不動産会社の報酬も低い割に労力がかかるので、
一般媒介だと、どの不動産会社からも放置されて
お終いです。
だから、地域に根付いてちゃんと親身になってくれる不動産会社さんに
専任を切り替えられるのが良いと思います。
思い入れのある不動産だとのことなので、
売却が上手く行くことを祈っております。
ご参考までによろしくお願いいたします。
ヨコちゃん様
アスリード開発の田中と申します。
先のご回答があったように一般媒介に切り替えて、３社くらいに仲介依頼をした方がいいと思います。
現在販売活動中だと思われますが、売れない理由は価格設定が高いか、活動していないか
だと思われます。 スーモやアットホームなどのポータルサイトに掲載されていますか？
田舎の物件でも案外反響は取れます。 逆にポータルサイトに掲載されてなければ売れにくい
と思います。 弊社の田舎物件の問い合わせは半分くらい外国人の方でした。
早期成約を祈っております。
