今の家を売り残債をなくしたうえで、新しく今の状況に見合った家をできるだけ早く買いたいのですが、家中物がありすぎて散在している状況で、査定もしてもらえないし、高くも買ってもらえないと思っています。また、今の家を売ったお金で残債をなくし家を買うこと自体、できるかもわからないのですが、こう言った場合どうすれば良いのでしょうか。
空工場を車両置き場として貸す場合、契約種別は借家契約になるのか、建物所有を目的としない土地賃貸借契約に該当するのか教えてください。
空工場を所有しております。
工場といっても、簡易的な建物で、コンクリートブロックを積み上げた箱に屋根を乗せたような状態です。
工場入口(横5m、高さ3m)はシャッターが壊れて開きっぱなしで、工場内に誰でも侵入できるような状態です。
また、建物は敷地いっぱいに建てられており、建物外に車を置くようなスペースはありません。
この空工場を、屋根付車両置場として貸したいと考えております。
駐車場としての形態(タイヤ留設置やラインやロープを引くような対応)はとらず、土地を丸ごと貸して、借主側で好きな場所に好きな台数車を停めてもらう形で貸そうかと考えてます。
この場合は借家契約に該当しますか？
それとも、土地賃貸借に該当しますか？
2013年に新築戸建てを購入しましたが主人の鬱病が悪化しローンが払える環境がなくなりました、保証人である義両親は支払いできないとのことで早期売却をしたい、もしくはリースバックを考えていますが、専門家のかたからみていかがでしょうか？ローンは月8万ボーナス時年2回23万、支払いはあと20年残っています
親がかれこれ五十年ほど前に購入した北軽井沢の別荘地用の土地について。親はすでに死去しており、別荘を建てるなど利用する予定がありません。地元の不動産業者によると、買い手がつかないと言います。地元の自治体に無料で引き渡すことも考えましたが、当然ですが、自治体としては管理する個人からいくばくかの税金を納めてもらう方がいいため、応じてもらえません。何十年か分のの将来的な維持費をまとまって払えば、所有権の名義変更をしてひきとってくれる業者があると聞きました。この業者に依頼するのが、現実的な解決の方法でしょうか。よろしくお願いいたします。
