燃料店（LPガス・灯油販売)を廃業して約20年になります。店舗兼住宅は空き家になっています。地下には灯油タンクが埋設してあり、今は中に砂を詰めて埋めたてた状態です。この土地を売却する際はどんなリスクがるのかお聞きしたいです。
１．砂詰め処理済みであっても、売却時に「タンクの完全撤去」や「土壌汚染調査」を買主から求められるケースは多いのでしょうか？
２．売却後に「契約不適合責任（瑕疵担保責任）」で訴えられないために、売買契約時に気をつけるべきポイントは何ですか？
３．古家の解体費用も含め、売却益よりも持ち出し（マイナス）になる覚悟はしておくべきでしょうか？
佐世保市横尾町の貸地を住宅を建てて住んでいる借主に売りたいので相場を知りたい。佐世保市横尾町144のあたりで、年間地代は110,000円になります。
どなたか相場を教えて頂ける方がいらっしゃいましたら教えて頂ければ幸いです。
京都府相楽郡精華町乾谷内に、隣接している３２３㎡の原野と７６㎡の山林を所有しています。今後も利用予定がないので、これら2筆の土地を同時に処分したいと思っていますが、売却可能な方法がありますか。評価額なしのときは０円で手放したいと思います。
