047-369-3113
| 所在地 交通アクセス |
千葉県松戸市上本郷2234-1-202 |
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| 取扱物件種別 |
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| 不動産種別 |
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| 物件特徴 |
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旧借地法の物件で20年更新の契約書が届きました。 地代毎月49,000円 更新料180万円 上記に関しては納得してますが 特約条項に次回更新時は年間地代の10倍とするになってます。 この金額に納得出来ず更新が出来ていません。 この計算方法が妥当なのか? また、ぢう対処すればよいか助言お願いします。
再建築不可物件の購入を検討しているのですが、再建築可能にする方法は調べていて、実際に購入する前段階で、可能に出来る可能性があるのかどうかを調べることは出来るのでしょうか。売主様は、こことここが使用していない敷地になるから買い取るか構造を変えれば、2mになるとは言ってました。 3階建てて、接道が2箇所あり、傾斜面ではあるので、1階と2階からそれぞれ入れる仕様で特殊でもあります。 そういった物件なので、接道以外にも、可能にするには難しい所があるのかと思いまして。 また、購入後に再建築可になるように手続きしていく方はできるのでしょうか。
下妻市江と言うところに、農振農用地の農地を４６００㎡ほど持っています。 売却をしたいのですが、基本農家にしか売却が出来ません。 ３０年以上も遊ばせていた土地で、一度も利用したことがありません、当然雑草だらけで、管理できる広さではないので、ほったらかしです。 数年前から、市や近所の方から、管理の要請が来ており、出来るだけ早く売却出来るように、農業委員会にも相談して、いろいろ聞きましたが、個人ではハードルが高すぎて、絶対に無理なことが解り落胆しております。 農業委員会の話ですと、農家はもちろん農業関係の使用に使うのであれば農機具などの資材置き場や豚舎、鶏舎等も大丈夫だそうです。 後は、一番現実的な案として、アパートなどがあるそうです、詳しくは忘れましたが、近くに家が６軒以上とか、インフラ整備とか条件は大丈夫そうです。 １種に変更することが必要ですが、計画書がきちんとしていれば、大丈夫だそうです。 太陽光発電には、法律が変わらない限り、絶対に利用できないみたいですが、農業的利用、もしくはアパートなどの土地を探している方はいないでしょうか、この土地が手放せるのであれば、どんな条件も受け入れるつもりです。 どうか、宜しくお願いします。
