市街化調整区域で貸別荘、貸し撮影スタジオを建設して営業することが可能か知りたいです
こんにちは。
奈良市で不動産売買仲介をしている家貴族の岡本と申します。
市街化調整区域での建築は原則不可ですので、非常に厳しいですが可能性はゼロではないです。
調整区域での実績のある設計士さんに依頼して、開発指導課（行政によって呼び方は変わると思います）と協議をしていく必要があります。
土地の測量図やその周辺半径何メートル以内に住人が何人住んでいて、なぜわざわざ調整区域にその施設を建てる必要があるのかなどを説明していきます。
議員さんにお願いしたりして、進めていくとスムーズにいくケースもあります。
かなりハードルが高いことと、建つか建たないかわからない状態で、設計費用や測量費用がかかるのでリスクはありますが、上手く行くと良いですね。
奈良市でも絶対無理だと思っていた調整区域の土地を利用してカフェを建設したいという方のお手伝いをほんの少しだけさせていただきましたが、4カ月程かかりましたがまさかの許可が下りてみんなで大喜びしたのがつい先々月のことですので、遠くから応援しております。
地域や自治体によって細かなルールが違いますので、あくまで一つの参考としてお願いします。
