お世話になります。
この度借地権を購入できるかもしれないていうお話しが地主様より出てまいりましたが、急な話のため資金もなく、名義、相続等今後の見通しも相続人で結論が出ておらず、せっかくのチャンスなので買いたいという思いはありますが、方策がわかりません。アドバイス頂けたら幸いです。
こんにちは。
家貴族の岡本と申しまして、奈良市の不動産会社です。
確認ですが、借地されている土地の上に、ご自身所有の建物が建っており、その土地（底地）を地主さんから買わないか？と提案を頂いているということでよろしいでしょうか。
だとしたら底地はなんとしても購入したいですね。
ご職業や勤続年数、年収やご年齢にもよりますが、その建物に住んでおられるようでしたら住宅ローンとして利用可能な金融機関もあるので、地元不動産会社さんにオススメの金融機関があるか確認されてみると良いと思います。
それか地銀や信用金庫など地域に根付いている金融機関に直接、「居住している不動産の底地購入でローンを組めませんか？」と直接お問い合わせ頂くのも良いと思います。
金融機関によって取り扱いがあったり、なかったりするので色々と電話してみると良いです。
条件的に住宅ローンとして融資してもらえない場合でも、安定した収入があれば「無担保ローン」も視野にいれらると良いと思います。信用金庫さんなんかが得意としております。借入可能額や返済期間が住宅ローンに比べて短かったり、金利も住宅ローンに比べると少し高かったりしますが、条件は悪くないと思います。
ということで
①地元の不動産会社さんにローンについての相談をする。
②ご自身で金融機関に相談してみる
という方法が良いと思います。
以上、ご参考までによろしくお願いいたします。
