市街化調整区域に飲食店を建てて、営業していましたが 売上減少に店主の高齢化で賃貸に出したいと考えたいのですが、これは 法律違反になるのではないかと不動産会社に指摘されました 何か方法はないのでしょうか
はじめまして！
家貴族の岡本と申します。
市街化調整区域の賃貸は基本的には違法となってしまうので
表立ってやっていると役所からヒアリングが入る可能性があります。
市街化調整区域で特に難しいのが
用途の変更です。
なので「自分たちで飲食店をするために建てられた家」を
「人に貸して飲食店をする」という風になってしまうと
具合が悪いということです。
市街化調整区域でも身内や親しい方に、賃貸で貸されている方は
たくさんいますが、我々不動産屋の立場としては
「基本的にはダメ」としか言えないところでしょうか。
詳しい条例や条件は自治体によって
少しかわってくるので
役所の建築関係の「開発指導課」みたいなところに
どうしたら良いか相談に行ってみると良いかもしれません。
同じ飲食店として、売却するのは可能かもしれませんし、
そうなれば不動産会社に依頼して売ってしまうという選択もできます。
ご参考までによろしくお願いいたします。
