農地売買をしたい
面積1091m2
初めまして！
家貴族の岡本と申します。
市街化調整区域の田畑を単独で売却するのは
きわめて難しいです。
なぜなら、農地の売買は農業委員会への許可や届け出が必要で
売却先は農業従事者に限られているからです。
※地域によってはしっかりした計画があれば
農業従事者以外への譲渡も可能なようです。
法務局で隣接する田畑の所有者さんを調べ
その方々に譲り受けてもらえないか相談するか
農協さんに相談してみるのもひとつの手だと思います。
今時、農家さんも手放したい方ばかりで、
お金をもらっても譲り受けたくない！
という方も多いようです。
ただ、道路との位置関係や地域によっては
喜んで譲り受けてもらえるかもしれないので
可能性はあります！
もし他にも古民家や居宅などがあったら
一緒に売り出すことで譲り受けてもらえることもあります。
ご参考になれば幸いです。
はじめまして、BLACKさん、東京都新宿区の不動産業者でJTMホールディングスの浅海と申します。
農地売買に関しては、各都道府県各市町村毎に取り扱いが異なります。市街化調整区域の農地売買は今年4月法改正によって、面積要件が緩和されましたが、原則農業委員会の台帳に登録された農家間でしか認められておりません。農業専用地等の指定が無ければ、農地転用で地目を田・畑から外してしまえば、一般人相手の土地取引として扱うことも可能となります。面積も1000㎡を超えているので、農地転用できれば、市街化区域ほどではありませんが、不動産業者も興味を示してくるものと思われます。農協職員も土地取引仲介できますので、まずはお近く農協でご相談されてみてはいかがでしょうか？
