京都府相楽郡精華町に、調整区域で地目が山林の土地100坪があり、売却したいと考えています。非課税です。
どの様にすればよろしいでしょうか？
買い取りしてくれる業者さんはおられますでしょうか？
はじめまして！
家貴族の岡本と申します。
山林の売却に関しては、場所にもよりますが
手放すのが中々難しいです。
そもそも正確な場所の特定ができないことも多々あります。
広大な敷地で生えている木の質が良い場合は
林業をされている会社が買い取ってくれたりすることもありますが
それ以外の山林は対価のある取引というのは
難しいです。
その為、我々業者が動くと
もちろん手数料が発生するので
多少の赤字がでる場合もあります。
それでも手放したいということであれば
お手伝いすることができますので
お気軽にご相談ください。
当社は奈良市に店舗を構える不動産会社で
精華町は比較的近いので
詳しい地番をご教示いただきましたら
調査させて頂きます。
ご検討の程、よろしくお願いいたします。
株式会社VLOOMの市川と申します。
ご質問の京都府相楽郡精華町の土地についてですが、詳細の場所がわかりかねますので、周辺のデータを確認したうえでのおおよその回答となりますことをご容赦ください。
レインズに登録されている成約データを確認しましたところ、成約登録がされているのは京都府相楽郡精華町でも市街化区域ばかりです。
売出中の土地で調整区域のものもありますが、売出金額はあってないようなものという印象を受けました。
（坪単価1万円を下回っている物件もありました）
そのため、地元の不動産会社にご相談をされた方がよろしいかと思います。
もし買取金額が低いと感じた場合でも、買取自体してもらえるだけ良いと考えた方が良いかと思います。
弊社は東京で営業をしているため、残念ながらこの件についてのお手伝いはできませんが、取り急ぎ回答とさせていただきます。
東京都新宿区高田馬場の不動産業者で、JTMホールディングス㈱の浅海と申します。ご相談者様のいわれる対象地は、農林水産省から「保安林」の指定がされていると、売買は制限されてしまいます。その場合、「保安林」の指定を解除しなければなりません、、また解除できない森林もございます。指定されているか否かは精華町役場もしくはその上部組織京都府の森林を管理している所轄の部署で確認することができます。しかし、仮に売買されたとしても、他の不動産業者様が言われているような坪単価であると想定されますので、あまり期待されない方が宜しいかもしれません。詳細な場所が不明ですので、やはり地元の近い業者様にご相談された方が宜しいかと存じます。
