田畑と山林を、相続で取得した。
県外のため管理が行き届かない。
売却（買取）を検討しているが、「市街化調整区域」「第1種農地」のため難しい。
自分で（購入可能であろう）農家を探すのも困難である。
どのようにすればよいのか、専門家のご意見を伺いたい。
家貴族の岡本と申します。
市街化調整区域の田畑に関しては、やはり手放すのに苦労されている方が大勢いらっしゃいます。
地目が山林で現況地目も山林でしたら譲り受けてくれる方がいる可能性があります。
しかし現況田畑の場合は、おっしゃられている通り、売却先が農業従事者等と限定されてしまう上、農作をしても労力とかける費用に見合う見返りが少ない為、放置されているところが多いです。
可能性があるとしたら、近所で農作をしている方に引き継いでもらうことなので、現地の農協さんに相談されてみるのも一つの手段だと思います。
以前には相続した市街化調整区域の田畑・山林を100万円お渡しするから、譲り受けてくださいというご依頼もありました。
