隠し物件、未公開物件という言葉を聞いたことはありませんか？実際は、隠し物件、未公開物件に明確な定義はありません。しかし、同じような意味合いで使われることもあります。 そこで、今回「隠し物件」「未公開物件」というものがどん...

代位弁済通知書とは、保証会社が債務者の借金を代わりに返済したことを知らせる書類で、住宅ローンや賃貸物件、カードローンなどを延滞すると送られてきます。実際は保証会社が債務者にローンの返済をしても、今度は保証会社に債務を支払...

「差し押さえの手紙」が来たら自宅や不動産はどうなる？ ある日突然届く「差し押さえ通知の手紙」税金を支払わなかったり、住宅ローンが滞ってしまうと、財産の差し押さえ通知を受ける事があります。そして、支払い催促が届いてから2週...

建物の老朽化や地盤の問題で傾きのある家は、売却時に苦労したり、思ったような価格で売れなかったりといったケースが目立ちます。傾きのある家を売却する際、買主に対して家の傾きの状態を正確に伝え、補修工事にかかる費用についても話...

「底地を相続したけど、地代も安いし売りたい」「借地人と折り合いが悪いから底地を売りたい」底地は自分の土地でも思ったように利用ができないので売却できないかと相談を受けることが良くあります。 そして底地は「誰に売るか」「借地...

不動産の相談会を１０年前位から年２回のペースで行っておりますが、相談内容様で一番多いのは旧法が適用される借地に関する相談です。1992年の借地借家法制定以前の旧借地法に関する相談について述べていきます。 借地権に関するよ...

不動産業者から物件の紹介を受けたとき「何でこんな物件を見せられるんだろう？」と思うことはありませんか？ 実はこれ不動産業者が一番おススメの物件を良く見せるために参考としてご案内する「回し物件」と呼ばれるものです。 今回は...

相続したお家がゴミ屋敷になっていた。ゴミ屋敷や汚部屋、私もよくお見かけします。 記事を読んでいただける方はきっと相続人に当たる方ではないでしょうか？空き家にしておくのも防犯的な問題があり、どうすれば良いか悩んでいらっしゃ...

”不動産の売買で物件を購入する時””不動産の賃貸で物件を借りる時”「両手」「片手」「分かれ」という言葉をたまに聞きませんか？ 主に成功報酬の受け取りに関する用語であり業界では当たり前のように使われます。そんな訳で今回は、...

「テンプラ、天ぷら？」一般の方なら食べ物を想像すると思いますが不動産業界にいる方なら誰もが違う”テンプラ”を思い浮かべます。 私も入社したばかりのころ、テンプラって何？と気になっていました。 そこで今回、不動産業界用語の...