土壌汚染の可能性のある土地は同じ条件の不動産の相場と比較して売却価格が5～30％程度安くになります。 その主な理由は、土壌汚染のある土地を活用する際には土壌汚染対策法に基づいた除染工事を行う必要があり多額の費用と手間がか...

養豚場や養鶏場が近くにある不動産は売買・賃貸のどちらの場合でも、取引が成立しにくいという問題があります。その理由は、これらの施設が「嫌悪施設」と呼ばれる施設に分類され、近くにあるだけで住環境を悪化させる可能性があるという...

「墓地に近い家、墓地の見える家って売れるのかな？」 墓地の近くにお住まいの方で売却を考えていらっしゃる方はこのような不安をお持ちになった事はあると思います。 でも心配する事はございません。かくいう私も、墓地の近くのお家を...

不動産の取引をするとき43条但し書きという言葉をよく耳にしませんか？また、43条第2項に基づく認定・許可という言葉を聞きませんか？ 「43条但し書きとか、43条2項の空地とかって、道路なの？」「そもそも、建築基準法の道路...

葬儀場や火葬場は、私たちの生活に欠かせない重要な施設です。その一方で、「死」を連想させて縁起が悪いと感じられたり、煙などのにおいが気になったりといった理由から、「近くに葬儀場や火葬場がある物件には住みたくない」と思う人も...

ごみ焼却場や産業廃棄物処理場の近くの不動産は以前までは「煙やにおいがひどくて健康に悪いから買わない方がいい」と言われていました。こうしたイメージから、これらの施設の近くにある不動産は、比較的安価に売り出されているケースが...

不動産を購入するときにはなじみが無くとも売却する時になるとなぜか必要と言われる境界確定。「境界確定できないと売却できません」と言われたことはありませんか？ また、平凡な毎日を過ごしていると急にやってくる境界立ち合いのお願...

不動産の売却の際、残置物をどうすれば良いか気になりますよね。不動産を売る時に、基本的には残置物の撤去は売主さんが行う事になります。 しかし、残置物の処分には手間や費用がかかります。「残置物処分は面倒」「このままの状態で売...

「傾斜地・がけ地を所有しているけど売れるかな？」「傾斜地に建っているお家を売りたい」訳あり不動産を専門に扱う私達には、全国からこんなお悩みが多く寄せられます。 売却で出来るだけ高く売るには知識も必要で出来る限り高く売るた...

送電線や高圧線下の不動産を売る時「いい値段で売れるか」とても気になりますよね。 体への影響を気にしている方も居ますし建築の制限などもあるのでちゃんと売れるかご不安かと思います。 そこで現役不動産屋の社長で「不動産SNSウ...