今回、賃貸マンションの件になるのですが、不動産に家賃前払いのキャンペーンがあると言われ1年分先払いをしました。ですが家賃引き落としがあり(保証会社より)内容を確認すると保証会社との間にミスがあったと言われました。ただ、今回の1年分の家賃は現金で支払っており証明するものが領収書のみとなっております。返金すると言われたものの非常に不安です。不動産がもし渡した現金を横領しているのであれば非常に悪質なパターンかと思いますので何かお力添え頂けると幸いです。
よろしくお願い致します。
お世話になります。
前家賃の支払いにつき、振込先は家主さんでしょうか？それとも仲介を行った不動産会社でしょうか？
情報が少ないため一般論となりますが、不動産会社の場合は「営業保証金制度」というものがあります。
参考↓（まったく関係ない不動産会社のホームページですが）
https://www.hiro-web.co.jp/magazine/magazine-15883/
振込先が家主さんの場合は、一般的な債権債務の問題となります
こんにちは。
家賃前払いのキャンペーンで、1年分の家賃を先払いとのことですが、よほど特典があったのですかね。
それはさておき、家賃は保証会社から引き落としのようですが、1年分の家賃が、誰が保管しているのか確認した方がよいと思います。不動産会社が保管しているのか、保証会社が保管しているのか、それとも貸主に全額支払われているのか。
不動産会社が家賃管理しているのであれば、不動産会社が保管している可能性があり、1年分の領収証の発行が不動産会社であれば、証明材料にはなると思います。
保証会社が保管しているのであれば、単に事務的なミスなのかもしれませんが、保証会社に直接連絡して確認してみたらよいと思います。
貸主にすでに支払われている可能性もあります。その場合、契約書等に貸主の電話番号等が書いてあるなら、直接電話してみるのも手かと思いますが、返金がなかった場合の最終確認と思った方がよいと思います。
万一、契約金等が横領になった場合でも、不動産業者は、保証協会というところに加入していますので（こちらに加入しないと不動産業ができません）そちらからお金をとり戻す方法もあります。
ですから少し、様子をみてはいかがでしょうか。
今回の件は、不動産会社が家賃を横領している可能性が高いと考えられますので、早急に行動を起こすことをお勧めします。
まず、不動産会社に返金を求める書面を送付してください。書面には、家賃の支払い日、支払った金額、領収書の番号などを明記してください。また、返金期限を明記することも忘れないでください。
不動産会社が返金に応じない場合は、弁護士に相談してください。弁護士は、不動産会社に返金を求める訴訟を起こしたり、警察に被害届を提出したりすることができます。
また、国土交通省の「住宅紛争解決センター」に相談することもできます。住宅紛争解決センターは、無料で相談を受け付けており、仲裁や調停などの解決方法をアドバイスしてくれます。
不動産会社が家賃を横領している場合、早急に行動を起こすことが重要です。ご自身で解決できない場合は、弁護士や住宅紛争解決センターに相談してください。
