045-316-6656
| 所在地 交通アクセス |
神奈川県横浜市西区西平沼町8-2 相鉄線「西横浜」駅 徒歩１分 |
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| 取扱物件種別 |
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| 不動産種別 |
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| 物件特徴 |
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| 営業時間 | 10:00～18:00 | 定休日 | 火曜日・水曜日 |
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| 電話番号 | 045-316-6656 | FAX番号 | 045-316-6652 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(4)第26143号 | 所属協会 | 全国宅地建物取引業保証協会 |
| URL | http://www.real-jpn.com/ | ||
| 会社メッセージ | 弊社は、横浜市を中心に関東近県の不動産買取事業をメインにしております。
再建築不可や告知物件など、いわゆる「訳あり物件」の買取りをはじめて今期で16年目になります。 今でこそ、「訳あり物件」を購入する不動産会社も徐々に増えて参りましたが、 16年で培ったノウハウ・実績は、他社には負けないと自負しております。 購入させていただいた不動産を、建売（新築戸建）・戸建・マンションをリフォーム後販売するなどの売却と 自社で賃貸保有をしております。 いわゆる「訳あり物件」は一般的に価格が低い傾向があります。 そのため、手間がかかる上に不動産会社の収入源である「仲介手数料」が安くなるため、 積極的にご売却の手伝いをする会社が多くありません。 下記に記載した内容のような「訳あり・難あり」不動産でも大歓迎です。 「不動産であれば何でも買います！」をモットーにしておりますので、 お気軽にご相談ください。 |
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| 会社の特徴 | 弊社では、建築基準法を満たしていないために、「建物の再建築（建替え・新築）・増改築ができない」ような売却しにくい不動産を
購入して再生（リフォーム後販売・自社保有など）する事業に特化しております。 このような不動産も買取しております。 ☑瑕疵物件・再建築不可物件（建物の再建築・建替え・増改築ができない物件） ☑心理的瑕疵物件・告知物件（自殺・孤独死・事件・事故・火事などがあった物件） ☑違反物件（建ぺい率、容積率違反（オーバー）で担保価値のない（低い）物件） ☑借地権 ☑底地権 ☑地代トラブル ☑既存不適格物件 ☑連棟式・テラスハウス・長屋 ☑近隣トラブル ☑境界トラブル ☑境界確定不可能 ☑ボロボロの家（雨漏り・白蟻・傾き） ☑ゴミ屋敷 ☑空室だらけのアパート ☑不良賃借人がいるアパートな ☑周辺に嫌悪施設がある物件 ☑隣が墓地などの物件 ☑エレベーターなし団地 ☑旧耐震マンション ☑急傾斜崩壊危険地域や土砂災害警戒区域内の物件 ☑レッドゾーン・イエローゾーン内の物件 ☑破産・管財案件 ☑住宅ローントラブル ☑任意売却物件 ☑複雑な権利関係 ☑相続トラブル ☑登記トラブル ☑共有持分 ☑道路持分なし ☑通行・掘削承諾なし ☑１坪などの狭小地 ☑半端な土地 ☑不整形地 ☑市街化調整区域 ☑リゾートや遠隔地の物件 ☑山林・田・畑・農地・斜面地 「再建築不可」の物件は「なぜ、ご売却しにくいのか？」 「住宅ローン」などでの資金調達が難しいことが、大きな原因の一つと言えます。 「再建築不可」のような物件は、一般的に金融機関の担保評価がない（低い）不動産のために、 その不動産を購入したいお客様（買主様）が、購入に必要な資金を金融機関（住宅ローンなど）から借入れることができないために、売却することが困難になります。 また、不動産という高額なものを購入するためには、「仲介手数料・登記費用・不動産取得税などの諸費用」や、「リフォーム費用」など十分な資金が必要になります。 弊社では「現金」で「現況のまま」購入させていただいております。 雨漏り・白蟻・傾きなど建物に不具合がある場合でも、ゴミ屋敷化している場合でも、弊社では現状のまま購入させていただきます。 お引渡し後にも売主様の責任が一切ない「契約不適合責任免責」での売買契約を締結しておりますので、ご安心いただけると思います。 また、弊社が買主となりますので、一般的な不動産の売買で必要になる「仲介手数料」が不要になります。 不動産のご売却でお困りの方は、お気軽に弊社までご相談下さい。 |
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| 得意エリア | 横浜市を中心に関東近県（北海道から沖縄まで取引経験はありますのでご相談は承ります） | ||
| 備考 | |||
