ウチカツ(UCIKATU)｜不動産の専門家が創った”不動産SNS”

平戸市　土地・中古戸建

• 駐車場付
• ペット可
• ルームシェア可
• 事務所可(SOHO)
• 即入居可
• 間取り図・写真有り
• 専用庭
• 駐輪場
• バイク置場
• 高齢者入居可

『草に埋もれた空き家0円であげます！』
今後の使用予定がないため、管理しながら活用いただける方にお譲りできたらと思います。

所在：長崎県平戸市志々伎町
地目：宅地＋畑2筆＋山林　※畑は非農地証明の取得を予定しています
現況：建物あり　リフォームが必要な空き家つき（室内の詳細不明、床が抜けているようです）
地積：宅地254.54㎡＋畑2筆合計607㎡＋山林66㎡
建物：空き家　室内詳細不明です　※必ず現地確認をお願いします。
構造：家屋・木造草葺平家建、炊事場・木造草葺平家建　※登記簿謄本上の記載です
状況：お譲り先募集中

【住所】
現地見学の際にご案内します。

【取引金額】
０円　（売買に係る登記費用等の負担は買主様にてお願いできればと思います）

【取引条件】
現況有姿＋契約不適合責任免責
※所有者が現地の状況を詳細に把握できていないため

【固定経費（令和6年度）】
固定資産税：15,500円
固定資産評価額：＜土地＞¥224,246　＜建物＞¥40,994
※今はなぜか建物には課税されていませんが、今後課税される可能性が高いと思います。
管理費：特に支払っているものはありません

【見学方法】
事前承認制
※本人確認書類の提出等をお願いしております。

【物件調査】
現地確認及び購入前の法令調査など必要な調査を十分に行っていただける方にお譲りしたいと考えています。

【これまでの経緯と今の状況】
先祖代々相続で取得してきた土地＋空き家です。
4筆セットでお引受け頂ける方を優先させていただきます。
畑は非農地証明の取得を予定しています
（2025年7月に農業委員会へ問い合わせたところ、山林原野化しているため非農地証明の発行が可能と聞いています）

もともとは建物を解体することも考えていたのですが、解体補助金の申請が通るか行政の担当者さんに見ていただいたところ、土台がしっかりしているため補助金の対象外だと言われてしまいました。
とはいえ状態もよくないようなので、どなたからもご取得希望が出なければ、解体して国庫に帰属させるしかないのかなと考えています。

室内は床が抜け落ちているようで、屋根瓦も剥がれ落ちています。
とても売れるようなお家ではないと思っていたので、今まで特に売却活動はしていないのですが、私は遠方に住んでいて管理にもあまり行けずに大変なため、どなたか活用いただける方へお譲りしたいと思い募集を始めました。

もうずっと空き家なのですが、居住時には電気・上下水道を利用していたようです。
おそらく水回りもすべてリフォームが必要な状態だと思います。
ハッキリとした場所はわからないのですが、土地の中ほどに古井戸があると聞いています。
宅地は細い四角形型の土地で、草木がうっそうと茂っていますが、
一部草が刈られたような状態も見られ、どなたかご近所の方が管理してくださっているのかもしれません。

土地の境界が概ねわかりますが、隣接地所有者との境界確認は未実施です。

【周辺環境】
道路に接道しています。
隣には小学校があります。
擁壁・崖とまでとはいかないが、周辺の土地との間に段差・高低差があります。
一応、車で土地の近くまで行けます。
神社が近くにあります。
近くにスーパー等がなく、生活環境が不便です。
私は遠方に住んでいるため、土地の現状はよくわかりません。

【物件のイマイチなところ】
境界が不明確、過疎地域、長期未使用

以上をご承知おきの上、こちらの土地を引き取ってくださる方を募集します。よろしくお願いいたします。