【伊勢崎市×ウチカツ】空き家の防犯対策とは？侵入・盗難を防ぐために所有者ができること

弊社ドリームプランニングは、協定を結んでいる群馬県伊勢崎市とともに、社会問題となっている「空き家」に対して強い危機意識と当事者意識を持ち、空き家再生事業に取り組んでおります。

今回のコラムでは、そんな私たちの活動の中でもご相談の多いテーマである「空き家の防犯対策」について解説してまいります。

「誰も住んでいない実家をそのままにしている」「侵入や盗難が心配だけれど、何から始めればよいか分からない」、このようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

この記事では、そのようなお悩みをお持ちの方へ向けて、空き家が狙われやすい理由や、起こりやすい防犯トラブル、今日からできる対策について分かりやすく解説します。

空き家の防犯対策は「放置しないこと」から始まる

まず、空き家の防犯対策というと、防犯カメラやセンサーライトの設置を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。

もちろん、防犯設備を導入することは大切です。

しかし、それ以上に重要なのが、「この家はきちんと管理されている」と外から見て分かる状態を保つことです。

例えば、郵便受けにチラシがたまっていたり、庭木や雑草が伸び放題になっていたり、雨戸が長期間閉まったままになっていたりすると、外部から「誰も来ていない空き家」と分かってしまいます。

そうなると、不審者や空き巣にとっては侵入しやすい物件と見られてしまう恐れがあります。

そのためまずは、定期的に見回る、郵便物を整理する、庭を手入れするなど、基本的な管理を続けて「空き家を放置しない」ことが防犯対策として非常に重要となります。

空き家の放置には、防犯面以外にもさまざまなリスクが潜んでいます！
ぜひこちらの記事もあわせてご覧いただき、大切な資産を守るための参考にしてみてくださいね。

➤ 【関連記事】【伊勢崎市×ウチカツ】空き家を放置するとどうなる？具体的な7つのリスクと対策をわかりやすく解説

空き家で起こりやすい防犯トラブル

空き家で起こりやすい防犯トラブルには、さまざまなものがあります。

みなさんイメージされると思うのですが、代表的なものは不審者の侵入や空き巣被害です。

室内に家財道具や貴重品、工具、家電製品などが残されている場合、それらが盗難の対象になります。

また、最近では給湯器、エアコンの室外機、配管など、建物に付属する設備が盗まれるケースも・・・。

さらに、不法侵入された空き家が、たまり場や不法占拠の場所になってしまうこともあります。

もし不審者が住みついていた場合、空き家を見に行くタイミングで遭遇して、思わぬ犯罪に巻き込まれる可能性もあり大変危険です。

くわえて、空き家の敷地内に枯れ草やごみ、不要な家具などが放置されていると、放火をされるリスクも高まります。

火災が起きてしまえば、ご自身だけではなく近隣の方にも被害が出てしまうので、地域の安全を守るためにも早めに対策を行う必要があるでしょう。

まず確認したい空き家の防犯チェック項目

空き家の防犯対策を始める際は、まず現在の状態を確認しましょう。

いきなり高額な設備を導入するのではなく、空き家のどこに弱点があるのかを把握することが重要です。

チェックしたい主な項目は、次のとおりです。

特に、脚立や工具が敷地内に置かれていると、侵入の足がかりとして使われる恐れがあります。

また、庭木が伸びていると、道路や近隣から建物内部が見えにくくなり、不審者にとって隠れやすい環境になってしまいます。

空き家の防犯チェックをする際は、「自分が所有者として見る」だけでなく、「外から見たときにどのように見えるか」という視点で確認するとよいでしょう。

今日からできる空き家の防犯対策

それでは空き家を守るために、今日からできる防犯対策を解説いたします。

先ほどご説明したチェック項目と併せて、ご自身の空き家で不足している対策から取り入れてみてください。

玄関・窓・勝手口の施錠を徹底する

まず基本となるのが、玄関、窓、勝手口の施錠です。

空き家の場合、普段の出入りが少ないため、「最後に誰が鍵を閉めたか分からない」「古い鍵が劣化している」といったことも起こりがちです。

特に勝手口や小窓、浴室、トイレの窓などは見落とされやすい場所です。

一度すべての開口部を確認し、鍵が壊れている場合などがあれば早めに交換しましょう。

補助錠や防犯フィルムを活用する

空き家の防犯対策として、補助錠や防犯フィルムの活用も非常に有効です。

通常の鍵だけでなく、補助錠を取り付けたり防犯フィルムを貼ったりすることで、侵入に時間がかかる状態をつくることが大切です。

 「侵入に時間がかかりそうだ」と思わせることで被害を未然に防ぐ効果がありますし、もし次に訪問した際に防犯フィルムに傷がついていたり、補助錠が壊されていたりすれば、「誰かが侵入しようとした形跡」としていち早くトラブルに気づくこともできます。

防犯カメラやセンサーライトを設置する

防犯カメラやセンサーライトは、不審者に対して「見られている」と感じさせる効果が期待できます。

特に、玄関、勝手口、駐車場、庭の奥など、人目につきにくい場所に設置すると効果的でしょう。

最近では、スマートフォンで映像を確認できるカメラもありますので、遠方に住んでいる所有者でも活用することが可能です。

郵便物やチラシを放置しない

郵便受けにチラシや郵便物がたまっていると、空き家であることがすぐに分かってしまいます。

可能であれば、郵便物の転送手続きを行ったり、定期的に回収をすると良いでしょう。

小さなことに思えるかもしれませんが、郵便受けの管理は空き家の防犯において非常に重要な対策です。

庭木や雑草を定期的に管理する

庭木や雑草の管理も、防犯上非常に大切なポイントです。

雑草が伸び放題になっていると、管理されていない印象を与えるだけでなく、放火された場合に火が広がりやすくなってしまいます。

また、庭木が道路や隣地にはみ出している場合は、近隣トラブルの原因にもなるでしょう。

実際に、自治体の方にお話を伺うと、「隣の空き家の雑草が放置されていて景観が悪くて困っている」「伸びた庭木がうちの敷地にはみ出してきていて迷惑している」といったご相談が、市民の方から非常に多く寄せられているそうです。

そのため、防犯対策としてはもちろんですが、ご近所の方とトラブルにならないためにも、庭木や雑草を定期的に管理すると良いでしょう。

近隣への連絡体制を整える

もし、空き家の近隣にご親戚や、親しくしているご近所の方がいらっしゃるのであれば、ご自身の連絡先を伝えて、何かあれば報告していただくことも重要です。

「不審な人が出入りしている」「窓が割れている」「庭木が倒れている」このような異変があった際に、連絡していただけるのは大変心強いでしょう。

空き家の防犯対策をひとりで完璧に行うのは非常に難しいもので、ご近所の方や地域全体で防犯意識を共有し、みんなで空き家を見守る体制をつくることができれば大きな防犯対策となります。

防犯対策だけで終わらせず、活用・売却・賃貸なども検討する

空き家の防犯対策はとても重要ですが、防犯対策はあくまで「今ある空き家を守るための対策」であり、空き家問題の根本的な解決とはいえません。

長期間住む予定がないのであれば、今後その空き家を活用するのか、売却するのか、賃貸にだすのかなど早めに検討した方が良いでしょう。

「空き家をどう扱っていいかわからない」とお悩みの方であれば、自治体によっては、空き家バンク、改修費用の補助、除却費用の補助、相談窓口などを設けている場合がありますので、まずは空き家がある自治体のホームページを確認することをおすすめします。

伊勢崎市でも、「空き家情報バンク」の運営をはじめ、専門家による相談窓口の設置、さらにはリフォームや解体に関する補助金制度など、空き家問題に対する様々なサポートを行っています。

空き家を所有している方は、防犯対策を行うだけでなく、こうした制度も確認しながら、早めに今後の方針を考えるとよいでしょう。

➤ 伊勢崎市の空き家対策・相談窓口に関する詳しい情報はこちらから

まとめ

今回は、空き家の防犯対策についてご説明してまいりました。
空き家は、人の出入りが少ないため、侵入、盗難、いたずら、放火などのリスクが高まりやすい建物です。

しかし、施錠の確認、補助錠や防犯フィルムの活用、防犯カメラやセンサーライトの設置、郵便物の整理、庭木や雑草の管理など、基本的な対策を行うことで、リスクを下げることができます。

また、防犯対策だけで終わらせず、売却、賃貸、改修、除却など、将来的な活用方針を早めに考えることも非常に重要となっています。

「まだ大丈夫」と後回しにせず、できることからひとつずつ始めていきましょう！

空き家問題に挑むドリームプランニングの強い想い

私たちドリームプランニングは、２００２年の創業以来、不動産売買・仲介・不動産テックの３事業を核に、日々深刻化する空き家問題に真正面から取り組んでいます。

少子高齢化による空家問題は日々深刻化する一方で、２０３３年には日本の３０%近くが空き家になると言われています。

これは単なる不動産だけの問題にとどまらず、地域の活性化や経済までにも大きな影響を及ぼす社会全体の課題と考えております。

本来は不動産業界全体で取り組むべき問題ですが、不動産業界はまだまだ旧態依然とした業界で、デジタル化の遅れなどもかなり大きな問題になっており、まだまだＩＴを活用して空き家問題を解決しようという不動産会社は少ないのが現状です。

だからこそ、不動産テック事業を核にしている我々が、ITを活用して空き家問題解決の一歩を踏み出さなければならないと思い、生まれたのが「ウチカツ(UCIKATU)」です。

今後も当社は空き家問題に対し、自治体と連携しながら、持続可能なまちづくりを実現するための取り組みを続けてまいります。

当社と共に空き家問題に立ち向かっていただける自治体を随時募集しておりますので、お気軽にドリームプランニングまでお問い合わせください。

お問い合わせ

伊勢崎市役所　建設部住宅課　空家対策係
〒３７２－８５０１　伊勢崎市今泉町二丁目４１０番地 伊勢崎市役所本館３階
電話番号　０２７０－２７－２７９７
ファクス番号　０２７０－２３－７０２０

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伊勢崎市では移住促進や地域活性化を目的として、空き家情報バンクを運営しております。

市内の不動産会社と協力して掘り出し物件情報を提供しているので、ぜひご活用くださいませ。伊勢崎市の空き家情報バンクはこちらから。

また、伊勢崎市では空き家情報バンクの運営だけでなく、社会問題となっている空き家の解消や有効活用に向けた手厚い補助事業も実施しています。

• 移住者支援空き家改修補助事業
• 伊勢崎市市内転居者空き家改修補助事業
• 伊勢崎市空き家除却補助事業

などといった手厚いサポートが、5月8日から受付スタートとなります。

詳しい条件や申請方法については、ぜひ伊勢崎市「空き家対策係」の公式ページもあわせてチェックしてみてください。
➤ 伊勢崎市「空き家対策係」のページはこちらから！

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